使用年限商业40年,工业50年,科研50年,民用70年.。1:贷款办理流程上区别不大,不过商业产权的、科研产权的肯定不能用公积金贷款,只有民用住宅可以.。商业用房正常情况你是无法按照民用住宅买的,产权证就不用谈了,不可能:。2:在转让上,商住用地可以个人转让交易,工业用地必须以公司、单位的名义转让。3:水电的纠纷:开发商拿着图纸去水电部门接洽,要求接入管线时时,水电部门会依据设计图纸,定性为住宅用 展开
使用年限商业40年,工业50年,科研50年,民用70年.。1:贷款办理流程上区别不大,不过商业产权的、科研产权的肯定不能用公积金贷款,只有民用住宅可以.。商业用房正常情况你是无法按照民用住宅买的,产权证就不用谈了,不可能:。2:在转让上,商住用地可以个人转让交易,工业用地必须以公司、单位的名义转让。3:水电的纠纷:开发商拿着图纸去水电部门接洽,要求接入管线时时,水电部门会依据设计图纸,定性为住宅用途还是商业用途,从而决定了今后收费的单价。当然,商业用途的要高于住宅,无法避免,买房合同即便签了“按住宅单价收费”也不算数,因为这不是开发商说了算的。所以就算写进合约,也没用!这个要看水电公司。不写进合同,只是开发商为了免除自己的责任!4:对于科研产权不是很了解,以前看到过这方面的报道,好像也有地方把科研产权房改为民用的。 收起
