酒店式公寓除了产权和住宅不一样，还有其他区别吗？

酒店式公寓 属于商业性质，基本不通煤气，全部用电，而且水电费都是属于商业用电和用水，价格贵的多。酒店是公寓大多是多梯多户设计。

不限购不限贷，水电煤都是商业价格。

第一：用水和用电的区别，酒店式公寓水电费用是住宅水电的2倍。第二，首付，买酒店式公寓的首付必须5成，住宅首套可以3成。第三，物业费，酒店式的物业费比住宅的贵。第四，酒店式的房型朝向东南西北都有，住宅房型朝向基本都朝南。第五，酒店式不通煤气，只能用电磁炉，住宅通。第六，酒店式不限购不限贷，住宅有限购政策。第七，酒店式的升值空间没有住宅快。第八，酒店式不能落户口，住宅可以。基本上就这些了~

酒店式公寓 属于商业性质，基本不通煤气，全部用电，而且水电费都是属于商业用电和用水，价格贵的多。酒店是公寓大多是多梯多户设计

酒店式公寓 属于商业性质，基本不通煤气，全部用电，而且水电费都是属于商业用电和用水，价格贵的多。酒店是公寓大多是多梯多户设计。也有部分的通煤气 汇宁花园就有 办公产权的

1.土地使用年限不一样 酒店式公寓40-50年 纯住宅70年产权 2.酒店式公寓不能挂户口 3.酒店式公寓没有煤气，烧电的，水电费也按商业用电缴费 4.酒店式公寓交易 税费多而杂 住宅缴税简单，少 5.增值空间还是住宅的好

不开通煤气的，水电费也不一样，

酒店式公寓50年产权，不通煤气，水电费都是商业用度。租金相对比较高！

除了产权不一样，还有水电比住宅贵一点，属于商业，另外有的酒店式公寓带煤气，有的只能用电磁炉

价格肯定有差别，最主要的是限购和不限购，落户口和不能落户口，升值潜力！！！