商业地产与住宅地产的区别

性质完全不同。商业地产要投资要经营，产权40~50年。住宅地产则是投资或者自住之用，70年产权。

官方表示， 一个允许投资，一个不允许投资

商业地产主要以投资或者商业运营为主的地产，住宅地产主要品质是指以居住为主要性质的地产。

 商业地产，是指商业用途的地产，而住宅类则统称为住宅房地产，以工业生产功能为主的称工业地产。通常用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，都包括在商业地产范畴内，以办公为主要用途的地产，可以属商业地产范畴，也可以单独列出。