请问这样的房我敢买吗？请懂的朋友帮忙指点！

如果他的证件没有问题，可以购买的，这种房子只有到村里面的土地管理局或村委会一些相关的土地单位，可以通过他们把证件弄清楚，在通过他们，你和李家在签定购房合同的时候，当着他们的面签就行了。在叫他们盖个章，如果你还是怕的话，你叫公证处来人，当着公证处的人来签合同。就可以了，这样对你保障很大。不管在什么方面你都会赢的，如果要办产权证的话，那你要出很多费的。好像契税要3%，还有土地综合税等，很多税，可能要很钱。具体费用你最好去你当地咨询一下。 收起

好像土地管理法有规定，城镇居民不得购买农村宅基地李的土地应该算是政府安置的，我想应该不是集体的就是国有划拨的，你看一下他的土地证是什么类型什么性质的，就是说是集体土地使用证还是国有土地使用证，如果是集体的，你就不要买了，因为不能过户到你名下的，如果是国有的，就看里面的性质是划拨还是出让，一般情况下，他这种就算是国有的也应该是划拨的，在我们这里划拨土地要过户必须先交很多出让金转为出让，不过很多地方是不需要这样的，所以每个地方政策是不同的，你一定要到当地的土管和房管部门去咨询，他们会告诉你这种房子能不能办理过户手续。 收起