城中村改造的房子一般分为三类，有一种没有任何审批手续，不能买;有一种手续不全，买了有风险;还有一种一点风险都没有。第一种是所谓的黑房子，没有一点手续就建起来的，这种风险非常大，坚决不要买;第二种是手续不全的房子，如果自己住没有任何问题，不过投资还是有一定风险的;第三，手续齐全它在城中村改造里面分为两种，一种是集体土地转变为国有土地，然后划拨土地，它上面建设的房子不能卖，是受国家政府控制 展开
城中村改造的房子一般分为三类，有一种没有任何审批手续，不能买;有一种手续不全，买了有风险;还有一种一点风险都没有。第一种是所谓的黑房子，没有一点手续就建起来的，这种风险非常大，坚决不要买;第二种是手续不全的房子，如果自己住没有任何问题，不过投资还是有一定风险的;第三，手续齐全它在城中村改造里面分为两种，一种是集体土地转变为国有土地，然后划拨土地，它上面建设的房子不能卖，是受国家政府控制的，是不允许买卖的。虽然从政策角度不能买，但是这种房子人们买的现象比较多，可以居住也可以流转。从法律角度流转的是房子的承租权，或者是使用权，但是产权是半产权，就是一半属于自己，另一半不属于自己。另一半是谁的，土地是国家的，或者是集体转制以后属于企业的。另一种是一般完全手续叫全产权，房子产权是自己的，土地也相应带来了，这叫全产权。 收起
