三孩时代来了，房地产市场将出现哪些变化？

您好，随着人口老龄化问题国家推出三胎政策 第一考虑置换大户型来满足家庭居住需求 第二对于学区房需求增加 第三对于经济情况好的家庭来说可能会给孩子提前置业 对未来影响 第一学区房会比较抢手 第二购房中政府工作人员会增加，之前对于公职人员购房被抑制 第三有钱的人群买房也会增加，对于刚需买房难度大 第四一线城市生不起，三四线城市管控不严，二线城市需求量会增加！ 因此，三胎的开放，利弊对于房产方便将有一定的影响，但不会太大！ 收起

您好！对于房产经验我已有7年时间，我来回答这个问题 随着人口老龄化问题国家推出三胎政策 第一: 考虑4房会比较多 第二: 考虑xue区房的家庭更多 第三: 经济情况好的家庭来说可能会给孩子提前置业 对未来影响 第一: xue区房会比较抢手，价值更高 第二: 购房中政府工作人员会增加，之前对于公职人员购房被抑制 第三: 有钱的人群买房也会增加，对于刚需买房难度大。 第四: 一线城市生不起，三四线城市管控不严，二线城市需求量会增加。 收起

上世纪八九十年代计划生育政策实施时，很多家庭冒着被罚款和无法上户的风险偷着生娃，那个时候每家每户都有宅基地，家里养一个孩子，只要吃得饱、上得起学就可以，那个时候为了人多热闹，适育龄人群都愿意生孩子 但是现在的适育龄群体是90后这一代人，他们一出社会面临的就是高房价，一套房子的首付就要掏空全家的积蓄，还要背负着数千元的房贷，孩子的教育成本又非常高，在太原这座二线城市，孩子上一个普通的幼儿园，一年至少需要三万块，上小学之后还要上培训班和兴趣班，普通家庭养一个孩子已经非常吃力，真的不敢生二胎或者三胎，正因为如此，在2016年国家全面放开二胎政策后，我国人口出生率有了短暂的小高峰后就开始回落，所以，放开三胎政策虽然一定程度能提升生育率，但是影响作用非常有限。因此我认为，我国房价不会因为“三胎政策”放开而全面开花 收起

三孩政策涉及人口结构优化问题，同时也会影响消费，刺激房价。房产影响三要素，短期看政策，中期看经济，长期看人口，国家放开三胎政策，会间接或直接影响到学区房、三室及以上户型的市场追捧度、租赁市场。学区房来说，因为孩子多了，买房要考虑三个孩子的学区问题，所以学区房市场追捧度会更高，第二就是三房及以上户型的追捧度，因为孩子多了，房间也要多一些，大致就是我可以不需要，但是我不能没有的心理，加上后期人口增多趋势，房间越多，后期出手市场更容易，第三就是会刺激房价上涨，因为人口增多，房价居高不下，现有的两居或三居可能无法满足需求，但又在短时间内无法置换更大的房子，只能去选择租房，所以租房这个市场会变得火热。以下仅是我个人观点，我是经纪人周煜航，欢迎您的随时咨询。 收起