房地产三要素

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1房地产估价师的主要工作是什么 注册房地产估价师待遇怎样

虽然说随着房地产估价师这个职业逐步走进人们的生活,在我们的生活中出现的频率也越来越高,但是,仍然有很多人对房地产估价师这个职业表示并不了解,大概猜测主要是做房产估价工作的,其他的就一概不知道。有的人比较喜欢房地产估价师,但是在报考前,

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2江西房地产估价师的主要工作是什么?注册房地产估价师待遇怎样

房地产市场不断地发展,土地估价师这个职位也是非常受欢迎的。为规范土地估价行业执业行为、净化执业环境、提高行业整体素质、控制执业风险,房地产估价师也有相关准则。注册房地产估价师待遇还是不错的,那么江西房地产估价师的主要工作是什么?

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3内蒙古房地产估价师的主要工作是什么 注册房地产估价师待遇怎样

说到房地产估价师,人们只知道这个职业就是做房产估价的工作,其他的就一概不知道。仍然有很多人对房地产估价师这个职业表示并不了解,大概猜测主要是做房产估价工作的,有的人比较喜欢房地产估价师,但是在报考前,人们就想要了解一下主要的工作,以及在...

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4广东房地产估价师的主要工作是什么?注册房地产估价师待遇怎样?

可能说到房地产估价师,我们大多数人都知道这个跟房产有关系的工作,但是对于其它的事情就不太了解了。那么房地产估价师的主要工作是什么呢,这个工作的待遇怎么样呢,来介绍有关于广东房地产估价师的主要工作是什么?广东注册房地产估价师待遇怎样?

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5江苏房地产估价师的主要工作是什么?注册房地产估价师待遇怎样

虽然说随着房地产估价师这个职业逐步走进人们的生活,在我们的生活中出现的频率也越来越高,但是,仍然有很多人对房地产估价师这个职业表示并不了解,大概猜测主要是做房产估价工作的,那么到底江苏房地产估价师的主要工作是什么?注册房地产估价师待遇怎...

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6陕西房地产估价师的主要工作是什么?注册房地产估价师待遇怎样

我们知道房地产估价师的工资待遇是很不错的,而且我们知道房地产估价师也是比较清闲的工作。房地产估价师的工作,必须要拥有相关的资质证书,才能够持证上岗工作的。下面我们来大家介绍有关于陕西房地产估价师的主要工作是什么?注册房地产估价师待遇怎样?

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7山东房地产估价师的主要工作是什么?注册房地产估价师待遇怎样

对于土地房地产估价师的工作内容,以及注册房地产估价师的待遇,我们很多人并不是很清楚,特别是想要从事这方面工作的人,更应该注意搜集相关的信息。那么山东房地产估价师的主要工作是什么?山东注册房地产估价师待遇怎样?我们一起来了解一下吧。

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8山西房地产估价师的主要工作是什么?注册房地产估价师待遇怎样

如果想要从事房地产估价师的工作,就必须要考取相关的证书并持证上岗,山西有很多想要报考房地产估价师的朋友,也很想得到注册房地产估价师的良好的待遇,所以小编今天就带大家一起来了解一下,山西房地产估价师的主要工作是什么?

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9辽宁房地产估价师的主要工作是什么?注册房地产估价师待遇怎样

房地产估价师由于工资高,工作清闲深得很多年轻人的厚爱,不少的人想要通过努力来获取评估资格证书,只有考取了评估师的相关证书,才能够从事相关的工作。那么辽宁房地产估价师的主要工作是什么?辽宁注册房地产估价师待遇怎样?

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怎么看我买的房子是不是安全呢?

进击的山贼 6
房子安全问题涉及内容复杂,但选址、造型、设计、结构(户型)、施工、建材、房屋使用是保障建筑安全的几大要素。 选址 房子应避开山顶、陡坡、湖泊、水库、河岸、回填土区等地貌,目前房地产商热炒的依山傍水、回归自然等概念,也应当引起消费者及相关部门的注意,在规划审批环节就堵住隐患。 造型 无论是什么结构,房屋建筑的造型都不应采用严重不规则的设计方案,其平面及立面布置应规则、对称,并具有良好的整体性,这样的房屋“天生”就具有良好的抗震性能。平面布置和立面造型越规则、越方正,安全系数越高。那种看起来“标新立异”的房子,越难保证其安全性,需要在后期的结构设计和施工中予以加强。 结构 目前市场上民用住宅最常见的建筑结构形式主要包括钢结构、框架结构和砖混结构。从安全和抗震能力来说,钢结构房最好,框架结构其次,砖混结构最差。 安全除了与建筑结构形式有关外,还与户型有着较大关系。现在,跃层、复式和错层户型的房子很流行,但从抗震上讲,平层房抗震性最好。 载荷 荷载能力是房屋安全的灵魂。所谓荷载,是指能使结构产生效应(结构或构件的内力、应力、位移、应变、裂缝等)的各种原因的总称。此外,一些使房屋结构产生变化的原因,如温度变化、材料收缩、地基变形、地面运动等现象,在习惯上也以“荷载”一词来概括。 一座楼房在设计的时候,必须严格遵循国家颁布的《建筑结构荷载规范》,结合各地的气候、地质强度、地震频率等因素计算其荷载力的最大上限。同时,设计团队必须具有国家认可的设计资质。设计方案需经规划、建设、城建、消防、交通等部门审批。 施工 工程施工质量的控制,直接关系到房屋安全能否达到设计要求。而施工质量的控制只有一个准则,那就是“按图施工、按规范施工”。 建材 结构和户型是房屋的骨骼,砖头、水泥、钢筋、玻璃、陶瓷等各类建材是房屋的血肉,因而采用何种建材也直接影响着房子的安全。令人遗憾的是,目前除水泥行业外,玻璃、陶瓷等建材行业至今仍没有安全标准化的实施办法和评级标准,这为房屋安全性留下了很大隐患。 装修 为了使房子更称心如意,很多业主喜欢自行修改房屋的内部结构,这里打掉一堵墙,那里多开一扇窗,但却忽略了装修对于房屋结构安全所造成的危害。一些不规范的家装公司和很多以“散兵游勇”形式存在的马路装修队,为了迎合消费者而盲目拆除房屋结构的承重墙、在墙壁上进行胡乱钻孔的行为都有可能对住房、甚至对整栋楼造成损害,进而影响公共安全。因此,如果需要重大拆改应该先报相关部门进行安全鉴定。 以下房屋装修改造应该避免:拆改柱、梁承重构件,在悬挑楼梯或承重墙上挖壁打洞,随意扩大原有门窗尺寸或另建门窗,在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇,在楼面基层凿槽安装各类管道,擅自改建浴池,影响楼房安全、腐蚀墙体等。

房价拐点可能将来临?

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从定向销售到团购房,从延期保价到办卡享“一万抵十万”……楼市严控下,房地产开发商们使出浑身解数,频打各张优惠牌,在房价“降与不降”之间徘徊。 “试探性”降价 “凭在职职工工作证购买我们这里的房子,就可享受99折的优惠。”近日,某楼盘的销售团队走进了国家机关大院,对该单位职工做起了定向推销楼盘的生意。 无独有偶,最近京城多个楼盘都推出了各种名目的“促销”手段。如顺义的京汉铂寓项目推出了“买赠”特惠——购买三居房款直减10万元,购买四居送10万元外加一个车位;通州的京洲世家楼盘,现房整体均价每平方米16000元,而据销售人员介绍,楼盘的预售申请均价是每平方米22000元。“开发商是为了回笼资金,才愿意降价的。” 上海、深圳等地的楼盘也频打优惠牌。深圳盐田区的某楼盘均价1.7万/平方米,若当天登记,可享受9.7折基础上再打9.9折。其他楼盘也多有类似于直减、一口价、特价房、团购房、买房砸金蛋送家电等优惠措施。 “先看看销售局面是否改观,再做下一步打算。”中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞对中国证券报记者表示,在当前楼市交易量下滑、资金回流困难的情况下,开发商会先进行一些“试探性”营销,如稍微打点折,给些许优惠等。 链家地产首席分析师张月告诉中国证券报记者,目前待售期房出售压力增大,开发商会采用一些手段来提高销售速度。“但他们对直接降价会比较谨慎,因为明降可能会引起老业主纠纷等,影响开发商形象,一些大型企业尤其注重。”因此,目前打折、办卡等手段比较合适。 房价拐点或来临 中国 指数研究院3月监测的30个大中城市,楼市成交量总体下滑40.5%。其中,北京下滑幅度最大,达到48%,南京、杭州下滑幅度也超40%。 国家统计局公布的3月份70个大中城市房价数据显示,全国房价整体出现企稳态势,尤其是调控最为严厉的北京、深圳等一线城市,房价环比持平或回落。 与此同时,国家对楼市的调控政策却丝毫没有放松。继限购、制定房价调控目标等一系列政策出台之后,4月上旬起,国务院又派遣8个督查组分赴16个省(区、市),对调控政策的落实情况开展专项督查。国务院常务会议近期也强调,要“巩固和扩大房地产市场调控成效”,“坚持调控方向不动摇、调控力度不放松”,重申“严格控制投机投资性购房需求,努力增加市场供应,稳定市场预期,把房价控制在一个合理水平”。 重重压力之下,开发商究竟要在“降与不降”之间徘徊多久?牛凤瑞表示,目前开发商面临价格下行的压力非常大,若还是卖不出去,不排除通过加大降价幅度等措施吸引买主。但他亦指出,房地产政策要通过各种要素的配置来达到调控效果,短期内就调控见效,期望值太高。
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