怎么样的情况下能解除买卖房屋合同?去年12月份就该交房了。

根据你的陈述,你方可以书面催告卖方在合理期限内(合理期限你方可以自己决定)履行交付义务,卖方超出合理期限的,你方可以主张解约并主张返还已经支付的全部费用,协商未果,及时考虑民事诉讼