您好，深圳链家郑文溥很高兴为您解答。合约自双方签署之日起自动生效，自给付
定金之后就会有
定金罚则（违约方需要支付守约方两倍
定金），自合同签署签署之后违约方将承担违约责任，将有可能支付总房价20%作为
违约金，但
定金罚则和
违约金只能二选一；在双方为交托房屋之前都将会有无法正常履约的情况，如果只是因为房价上涨想要单方面违约将会有如上的罚金出现；建议您和买方先
协商，最好按照合约履约。 感谢您关注链
展开 您好，深圳链家郑文溥很高兴为您解答。合约自双方签署之日起自动生效，自给付
定金之后就会有
定金罚则（违约方需要支付守约方两倍
定金），自合同签署签署之后违约方将承担违约责任，将有可能支付总房价20%作为
违约金，但
定金罚则和
违约金只能二选一；在双方为交托房屋之前都将会有无法正常履约的情况，如果只是因为房价上涨想要单方面违约将会有如上的罚金出现；建议您和买方先
协商，最好按照合约履约。 感谢您关注链家网，如有其他疑问欢迎致电400、在线咨询或追问。如果回答满意劳您采纳和点赞。
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