我买了一处拆迁安置房，房款已付清要求过户卖主迟迟不办，过了一年多房价涨了，他要求加价。这样我怎么办

我买了一处拆迁安置房，当时卖主也没有房产证，第一次买房不懂我没有通过中介介绍。是自己到小区打听有无房卖，当时小区里的一个保安介绍我们说某卖主有房子，卖主和保安原是朋友关系。保安约卖主和我们见面，保安和卖主说他和我是亲戚关系让他房子便宜一点，后来看了房决定房价以50多万的价格卖出，当时我们付了定金5万元后，买家要求在十天内全部付清才可，不然没收定金。因自己做事太大意没有办法不交不行。我如期将房款全部给了卖主。之后我们签了转让合同，公证处公证等。房子简单装修了一下住进了，后来我们给了那帮我带路的小区保安一条烟。从付款买房到现在一年半过去了卖方的证已办下了，因房价上帐了，一直和卖家协商转户，可是卖家找借口说他本来房子不想卖的，都因为保安说我是他亲戚为由所以便宜了一点将房卖给了我，说保安收了我给的香烟欺骗他所以导致他损失。要我和保安赔偿和现在房价涨了的损失。近10-20万的要求加价。当时卖多少价是他自己决定的合同写着自己也同意了签字了，而且我和保安没有任何的关系，我给烟是我觉得我要是通过中介也一样要中介费给他烟是意思一下帮了我忙合情合理。现在卖方要违约了不给我办理过户手续我应该怎么办。上诉会有什么结果。 收起