商品房的成本如何划分

你应按住宅楼和商铺两类的价格来分摊商品房的价值。假如商品房是100万元，同样地段的住宅楼价格是2000元/M，商铺是4000元/M，分摊的住宅价值是；100*﹝2000/（2000+4000）﹞=33.33万元, 商铺价值是100*﹝4000/（2000+4000）﹞=66.67万元，如果住宅楼和商铺的面积不同还应根据面积的比例来分摊。