求助下广大网友关于购买二手房的问题

小王要买个二手房，但是是5年内的房子需要交纳大税，但是只需再过一年这房子就没有大税了。然后房地产经纪公司给提供个方案是，小王用现金购房，然后去公证处做下公正现在的房子是小王的，房产证暂时放在房地产经纪公司，等到明年过了5年再更名为小王，房产证在交给小王，这样就避开了那5年内的大税。小王想问问大家这样有没有风险，会不会出现一房... 展开

房天下网友|2012-03-14 16:21

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何甜二手房经纪人请拨打电话15813842089电话联系百科详情

自己找业主的话，可以省一笔中介费，不会接到那么多电话骚扰，资金没有那么安全，价格没有那么号谈，找房困难，没有那么多资源，如果有熟人认识可以不找中介。

2012-03-28 13:55

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曾庆杰二手房经纪人请拨打电话13823306761电话联系百科详情

一般来说，可以先跟业主签订定金协议，等过了缴纳营业税的时间，再去国土局办理房产交易流程。

2012-03-15 13:29

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蒋杰兵二手房经纪人请拨打电话13428777018电话联系百科详情

?这样的不是没有风险，谁也不知道一年后房产证策有没有变动，公证书有效期一般都是一年，一年后就失效了，如果没有约定，公证人可以随时取消公证书

2012-03-29 14:05

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朱小群二手房经纪人请拨打电话15818728571电话联系百科详情

不要贪小便宜，到时候地产公司倒闭了，你去哪里拿证，最好是过户，实在不行付了全款公证之后自己拿房产证与公证书，这样对自己有保障。

2012-03-26 09:24

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李宗华二手房经纪人请拨打电话15013622660电话联系百科详情

有风险，谁也不知道一年后房产证策有没有变动，公证书有效期一般都是一年，一年后就失效了，如果没有约定，公证人可以随时取消公证

2012-03-25 18:37

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聂晶晶二手房经纪人请拨打电话13510979969电话联系

？？有风险

2012-03-24 16:08

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武安良二手房经纪人请拨打电话13418699148电话联系百科详情

风险是有的，要看怎么约定，法律文书还是再征求一下律师

2012-03-21 19:41

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喻世华二手房经纪人请拨打电话13670114607电话联系百科详情

这个风险很大，因为钱都给了业主，没有过户到自己名下。虽然房产证放在经纪公司，但原业主还是法律上这套房子的持有者，他可以通过补办房地产证重新卖，或者可以以欠款形式查封拍卖这套房产的，总之风险太大了。

2012-03-21 13:50

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曹丹辉二手房经纪人请拨打电话15019259924电话联系

这样是非常不理智的做法，竟然房子有税那就找个没有税的房子买不就好了，如果一年后房价狂涨或狂跌对买卖双方的利益产生了冲突，这个时候业主跟客户有一方提出解除合同你又能奈它何？所以程序能尽早走完就尽早，夜长梦多！

2012-03-21 13:36

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周向阳二手房经纪人请拨打电话13714093656电话联系百科详情

建议不要这样做，这样的风险很大，你能保证中介能开5年不万一他倒闭了呢，业主也可以通过公告的方式挂失房产证，重新领去新的房产证。时间越久，越不安全。

2012-03-20 13:47

来自北京市

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第1-10条,共50条

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