请问一下,使用权的房子过户,要注意哪些方面?另是否有相关的文件?

双方要手续齐全,无问题。

可能会出现,单位房子基本不进行土地分割

会出现的

过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。