签订一份二手房买卖合同,目前发现房子有问题协商不下,是否认定买方存在违约

如果是在签订合同之前不是蓄意的隐瞒这种问题，并且没有在合同上注明和没有口头协约一类的话，后续提出的问题如果是损害你的利益的话，你有权利拒绝买房的要求，但是你有义务去配合房子的交易过户等流程！

你好,具体房子是什么问题呢,如果问题不在于买房,那就不存在违约一说

尊敬的求助人,您好,根据你咨询的问题,协商不成,建议起诉解除合同

要看房子具体存在问题是怎么来的。