有关上海使用权房转产权问题

大家好,最近看上了长宁区一套房源,但是房东说目前该房还是使用权房(说是往常拆迁分到),但如果想买话,他允许转成产权房。产权证还是绿色产权证。求解:是不是允许转产权房,转成产权房后是不是允许交易,能不能贷款,后期再卖掉话,是不是也允许上市交易,转成产权房后跟普遍二手房产权有什么分别。