上海曹杨地区使用权房 1是否可以转产权 2如果不能转产权是否可以做使用权交易(住房无户口)

1、是否能转产权要看具体的房屋情况,非独用成套的公房是不能转产权的,这个要具体咨询房屋所属的物业公司;2、如果不能转产权,可以做使用权转让(用俗称的白皮合同,即使用权转让合同)。但对购买对象及购房资金有严格限制(比如只能出售给有上海户口的人,资金要监管2年等政策);3、普遍的观点是不承认公房的财产价值,因为公房的所有权是属于国家集体的,故一般不能以公房作为借款的抵押物,公证处也不会出具这样的公证书