很多人对土地出让金的收费问题并不是十分的了解，那么国有土地出让金是如何收费的？二手房什么情况会收土地出让金？实际上国有土地出让金的收费是有两大部分的，具体有三种收费方式，二手房也有三种情况收土地出让金。下面一起来了解具体事项。国有土地出让金是怎么收费的？根据《关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知 》文件规定：1.出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利 展开
很多人对土地出让金的收费问题并不是十分的了解，那么国有土地出让金是如何收费的？二手房什么情况会收土地出让金？实际上国有土地出让金的收费是有两大部分的，具体有三种收费方式，二手房也有三种情况收土地出让金。下面一起来了解具体事项。国有土地出让金是怎么收费的？根据《关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知 》文件规定：1.出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。1）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。2）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。3）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。如果是二手房，在以下情况会征收土地出让金：1.房改房：房改房上市需要交纳土地出让金，但是各个地方规定不同。2.经济适用房：一般经济适用房的被称为“综合地价款”，是10%，针对的是居住满5年按照市场价格出售的，售房款项的全额的10%；3.参照经济适用房管理的回迁房、安居房等，按照成交价格的3%交纳土地出让金土地出让金怎么收费？二手房什么情况会收土地出让金？上面的内容是对这两个问题的相关解析，土地出让金也是税费的其中一项，并且关系到我们居住的房屋，要引起我们的重视。希望对你了解土地出让金怎么收费有帮助。 收起
