商品房更名合同如何办理?买房合同可以更名吗?

买完房以后会因为种种原因需要把商品房更名，那么商品房更名合同要如何办理呢？商品房更名合同费用及流程又是怎样的呢？本文将详细解答如何办理商品房更名合同。一、购房合同可以更名吗？1.商品房买卖合同没有拿到交易中心登记的，这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。2.商品房买卖合同已经拿到交易中心登记的，但是这个商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。3.商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收，这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书，合同能否更名要依据相关的法律法规。 收起