买卖二手房应注意那些细节

您好，在二手房交易中，主要是对交易风险控制，以下为您列举交易中主要存在的几大常见风险:抵押查封风险：签约前需到当地不动产登记中心查询房屋权属是否真实，是否有查封抵押，确认产权清晰，可以交易。房款支付风险：先付钱还是先过户，都存在交易风险，建议走第三方资金监管账户，安全资金支付。共有权人签约风险：在二手房签约中，需确定所有产权人以及共有权人全部到场签约，如不能到场签约，需提供由公证处办理的委托公证书；如配偶为共有权人（未上证），需提供配偶同意出售的授权委托书，签约人签订代签承诺书；物业交割风险：在签约时建议监管物业保证金，一般不低于5000元。如过户之后，卖方拒接缴纳物业，造成买方为卖方买单的情况。上述为二手房交易情况多变，不同的情况有会存在其他可能让人忽视的风险，以上只是列举的二手房交易中主要存在的风险，建议通过第三方经纪公司交易房屋，能很大程度的避免二手房交易的风险。如有相关疑问，欢迎致电！ 收起