购买二手房应该注意的几个小问题:1、最主要的是该房产有无政府部门发放的《房地产权证》,房主有无物权。2、去房子属地的房产管理部门查证一下,确定该房产是否无抵押无查封状态,是否能按房产登记有关规定办理正规的过户手续。3、了解一下租赁方面的事情,租客有无签订租赁合同,期限多长,相关合同内容有什么猫腻。房主过户房子,但租赁合同不会因为过户而终止的。毕竟正常过户后该房子便属于自己,不要因为租客而给自己带来 展开
购买二手房应该注意的几个小问题:1、最主要的是该房产有无政府部门发放的《房地产权证》,房主有无物权。2、去房子属地的房产管理部门查证一下,确定该房产是否无抵押无查封状态,是否能按房产登记有关规定办理正规的过户手续。3、了解一下租赁方面的事情,租客有无签订租赁合同,期限多长,相关合同内容有什么猫腻。房主过户房子,但租赁合同不会因为过户而终止的。毕竟正常过户后该房子便属于自己,不要因为租客而给自己带来不必要的麻烦。4、也要了解一下过户有关的税费问题,现在政府对于二手房过户有一定的减免政策,这与房产登记的时间有一定关系,确切明白收费的条款会让自己有所把握。总之要统筹安排,把握全局。 收起
