北京市朝阳区网签时未满五,缴税时满五了,需要缴纳个税吗?

您好，感谢您关注链家网。缴税按照满五年交易的房屋，网签时间必须是满五年日期的次日以后，否则按照不满5年缴税。目前丰台区、昌平区、海淀区、石景山区、朝阳区在网签时不满五年，缴税时满五年就可以按照满五年缴税的。您说的网签时未满五年，但是想在满五后去缴税，还要看客户方是否同意延迟缴税，只要双方约定好具体时间问题，是可行的。界定交易房屋是否满5年问题，建议您参考以下内容：商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）；继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。目前丰台区、昌平区、海淀区、石景山区、朝阳区网签时不满五年，缴税时满五年即可按满五年缴税。希望以上答复能帮到您。 收起

您好：  1.需要看您所在的是哪个城区,一般来说按照满五年交易的房屋，网签时间必须是满五年日期的次日以后，否则按照不满5年缴税（丰台区、昌平区、海淀区、石景山区、朝阳区在缴税时满五年就可以了）。  2.确定满五年的时间也许看您的房子是什么性质的，①商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；② 已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）；③继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；④ 赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；⑤夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；⑥遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。以上均是孰先原则，截止日期网签时间必须是满五年日期的次日以后，否则按照不满5年缴税（丰台区、昌平区、海淀区、石景山区、朝阳区在缴税时满五年就可以了）。希望能帮到您，望您采纳 收起