新政下二手房满四年，不满五年，现在需要缴纳那些费用？原成交价较低！个税怎么算？

《关于营业税》： 1、购买满2年的普通住宅，免征营业税； 2、购买满2年的非普通住宅，差额5.6%征收营业税； 3、购买不满2年住宅，不论普通还是非普住宅，全额5.6%征收营业税； 《关于个税》 1、满5年唯一免征！ 2、不满5年或满5年不唯一都是差额20%征收！ 现在房本满两年营业税就可以免征。 您现在的情况需要缴纳的税费就是1%或者1.5%的契税（因为您没有具体说您的房子多大面积）90平以下按1%收取契税，90-140平按1.5%收取契税，您自己核算一下。还有就是差额的20%个税。就是您现在需要缴纳的税费 具体计算公式如下 个税计算方式：（现网签价-原始购房价-现网签价10%-原网签的10%）X 20%就是现在的个税 *个税现在按1%收取的方式不能自行选择，现在的个税执行方式只有公房转私房的房改房才可以按1%收取，其余任何类型房屋均按差额的20%收取。 希望我的回答可以帮助你 收起

首先要确定您的房子是普通住宅还是非普通住宅 简单的分辨标准：就是面积小于140平米的就是普通住宅，大于140平米的就是飞普 普通住宅满5年的 营业税免征 契税1.5% 个税 免征 普通住宅不满5年的 营业税差额的5.5% 契税1.5% 个税1%或者差额的20% 非普通住宅满5年的 营业税差额的5.5% 契税3% 个税免征 非普通住宅不满5年的 营业税全额的5.5% 契税3% 个税1%或者差额的20% 现在是两年以上免征营业税 收起