承租方违约怎么办

我有一处楼房租期已到,因涨房租问题没谈好,租房者没经我同意就把房子又租出去了,租房者拿着2个月的房租和1000元押金不见了,现在的租房者不走,那个租房的还找不到,请问怎么办。