承租方违约,如何收回铺面?

本人在市中心有一铺面出租,合同约定12月1日未交房租属于违约,合同立即终止。请问如何收回铺面?如今承租方已经违约,我听人说走法律程序的话可以拖半年到一年,那么是否能在打官司期间先封铺面(听说打官司期间承租方可以不交房租?)。合同签到2013年,我想收回铺面,而且根据合同承租方已经违约了,我如何快速收回?