房屋承租合同

更新时间:2018.04.08 01:28:00

房屋租赁合同范本,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

1承租人的优先承租权

房屋的“续租权”在法律上称为“优先承租权”,优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。

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2房屋承租人优先购买权 承租人优先承租权

如果房东想要出售房屋,承租人的优先购买权。如果合同到期,承租人在没有过错,没有对房屋造成破坏的都享有优先承租权。

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3卖房未告知承租者 房产交易合同是否有效

出租房屋者卖房没有告知承租者,那与购房者签订的房产交易合同是否有效呢?

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4承租违章建筑的合同视为无效

北京市京华律师事务所景琪律师解答:出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。

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5租赁合同期满,承租人拒不迁出房屋怎么办?

租赁合同期满,承租人拒不迁出房屋,出租人可以选择向人民法院起诉,要求承租人迁出房屋,并承担违约责任。

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6承租的房屋如何转租

根据《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

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7房屋优先承租权之法律保护

行的法律规定在一定的条件下给予房屋承租权特殊的法律保护,主要体现在两方面:一为房屋承租权优先于权得到法律保护;其二为房屋承租权优先于担保物权得到法律保护。

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8房屋出租租赁合同?房屋租赁承租方的注意事项?

现在很多人租房后,都会签订一个房屋租赁合同,大家要注意的是,签订合同的时候,一定要注意各种条条框框,以及租赁的细节,因为稍微不注意的话,今天我们就和大家说一下关于房屋出租租赁合同?房屋租赁承租方的注意事项?

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9房屋承租权可以转让吗 房屋承租权可以继承吗

对于很多租客来说,有两个问题困扰他们很久,那就是房屋的承租权可以转让或者继承吗?首先,由小编为广大网友普及何为房屋承租权,房屋承租权就是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益,承租人向出租人支付租金的权利。

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