我购买的二手房是建面147平米,房产证未满5年,如何计算营业税。

成交价x5.6% 这个就是营业税了 不管面积的

营业税是过户总价的5.6%

营业税就是你去房交所过户时房子总价的0.56

户交所指导房价*5.6% ,未满5年全额

是过户划价的5.6%,是全额的

只要建筑面积上了144都有营业税,不管有没有满五年。 根据房交所评估出的价格乘以5.6%,就是你要缴的营业税

现在房屋交易所有明文规定,二手房子,在购买的时候,房子产权证,未满5年有全额营业税,如果建筑面积超过144平米,满了5年的,也有差额营业税,计算方式是,房子的过户总价格X5.6=营业税

建面超过90平米以上未满五年的房子营业税是全额的5.5%

营业税按照 过户价的5.6% 是过户价 不是成交价