二手房买家违约纠纷

我着急卖房子,和买家签订了买卖合同,补充协议,也和中介签订了居间合同,补充协议里写的任何一方违约,承担10%的违约金,还多余写了一条,甲乙双方任何一方违约,赔偿违约金10万。买家交了两万定金,交了两万中介费,现在已网签,还没过户,合同已签订有25天,买家又想违约,定金肯定不退了。那么我能追回10万元的违约金吗?打官司需要多长... 展开

linmuyishu|2012-03-14 13:10 |来自北京市

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清新愉快

首先你先到房管局解除网签,才可以在继续卖这个房子!只要解除网签,打官司期间可以继续卖房!

2012-03-16 11:30

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易遇到房东违约?专业解读合同纠纷应对策略去查看
当你在二手房交易中遭遇卖家违约时,根据《中华人民共和国合同法》,房东应承担违约责任。若合同内有明确的违约责任条款,就按合同执行;若无明确条款,则应根据实际损失赔偿。定金制度下,房东不履约需要双倍返还定金。

乖乖

可以,打赢的,至少可以再打回来包含定金共计10万,因为以前我们打赢过!但是凡事设计官司肯定房产交易暂时冻结,肯定不可能再次交易!而且会牺牲一些时间,你一开始提到要着急卖房子,这样不是很划算,建议赶快注销网签,急需出售才是首要任务!

2012-03-16 10:27

来自北京市

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