原购房合同,约定2017.4.30之前完成过户,否则过错方算为违约。现在买家原因,导致网签一直无法通过,合同总房价120W:合同规定:第三条:乙方在本合同签订时向甲方支付购房定金2W整,其余房款的支付约定为:首付款70于过户当日支付给甲方,余额通过银行贷款支付给甲方。(甲方的银行贷款由乙方用首付款偿还)第五条:在本合同签订后... 展开
原购房合同,约定2017.4.30之前完成过户,否则过错方算为违约。现在买家原因,导致网签一直无法通过,合同总房价120W:合同规定:第三条:乙方在本合同签订时向甲方支付购房定金2W整,其余房款的支付约定为:首付款70于过户当日支付给甲方,余额通过银行贷款支付给甲方。(甲方的银行贷款由乙方用首付款偿还)第五条:在本合同签订后,由乙方悔约或者违约,则购房已付款归甲方所有。如甲方毁约或者违约,自毁约或违约之日起天内支付乙方已付房款的两倍数额给乙方;我有如下问题:1.合同没有具体规定赔偿比例,但是有一条:买家违约,已付购房款归甲方所有。(买家签订合同当天支付了2W,办理房贷的时候支付了21W还卖房房贷),可以要求买家23W作为违约金赔偿?2.因为买家无法过户,导致房款未到位,导致我新购买的房子违约,是否违约导致的损失由买家赔偿(间接责任,可以主张买家赔偿)。 收起
