使用年限是长期的土地证是什么性质?

你上面写的是产权证还是私人土地证呢?这个是不一样的

土地使用年限最高为住宅70年,你发的红本,国家应该早换了,看来你是划拨土地,性质为国有土地,划拨办理出让,应该根据评估地价的百分之几来计算出让金,管理费等等费用,但是,现在国家规定办理出让手续,一般应该走招拍挂,通过拍卖、揭牌等取得该宗土地使用权。