关于土地使用性质和土地证的问题

1、老房改房有可能没有土地证,但不可能北京的房子都没有土地证,很明显中介在撒谎。2、土地性质是划拨的房屋最好不要买,风险太大,不一定能办到土地证和房产证,说不定还面临拆迁。最好到当地国土资源局和房产局去咨询一下。3、划拨土地在交易时,还要到国土资源局补交土地出让金,交纳有关税费。比出让土地要多交钱。划拨土地在拆迁时,土地的补偿要比出让土地低。鉴于以上情况,请你慎重考虑。土地证和房产证齐全的房子,风险小,手续也相对简单些。如果满意请采用,谢谢! 收起

您好;这种说法我没有听过,我严重怀疑你看的是经济适用房,这种房子原则性是不允许交易的。关于划拨土地的使用我给你找了一些资料:我国划拨土地使用权有以下含义:1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。最后我想提醒你由于是无偿给公益性质的单位使用的,因此划拨土地在拆迁时是没有补偿的。希望我的回答对你有些帮助! 收起