关于土地使用性质和土地证的问题

房改房没有土地证，有一部分房改房可以补办。如果中介北京的房都没有土地证，那肯定是瞎说。所谓划拔，就是没有向国家缴纳土地出让金，只是因为某些特定的使用范围和年限内给指定的人使用，这种房不能上市交易，也不能做抵押贷款。如果要转为商品房，要相在土地规划和房管部门同意并补缴相关土地出让金。