房屋占地面积是110.44平米,建筑面积是71.9平米,前后是院子,下面一层什么证件都有,土地出让金也交了,只是上面是翻新的

如果土地出让金已交,可以要求赔偿110.44平米的土地出让费,加层后的建筑如果经过批准也要赔偿

如果你的土地在规划局的红线内(到所在区规划局咨询),就没办法了,只能按产权面积算。如果不是,可以到所在区的规划局办理加层(加面)手续,然后拿着办理好的规划工程许可证到房地局办理房产证,房产证的面积就是无争议的有效面积。

有效面积是建筑面积71.9平米上面一层能按面积赔:按无证的标准赔(一般是有证的一半或根本就不赔)土地出让金是按110平方米土地上可建的面积来计算的,你的可建面积是71.9就算71。9平方米。