如果家里的房子需要翻新并扩大房屋建筑面积,那本来的房产证上的建筑面积可以更改吗?

加建必须到规划局报建,批准了按图施工,建好后就可以到房管局更改面积,不更改也无所谓,拆迁照赔的。但是已经有拆迁计划的话规划局99.9%不批准,0.1%的机会是留给走后门的。

首先提出申请,再去国土资源和房屋管理局填写表格,房屋修建好后,提出确权申请,国土部门会下发新的证书给你

如果规划手续过了 可以的……房产变更登记

现在既然知道是要折迁了,肯定扩大是来不及了,就算扩大了,也办不下手续来了吧

只能是糊里糊涂盖,到时拆迁是要补交税费的。你去申请绝对是不批的。

可以。只要合法,手续完备。

你翻盖的目的应该是想拆迁时得到更多的补助,其实你大可以在院内再盖一套房子,也同样给补助。具体请咨询房管局

新翻盖的房屋增大面积,就是不属于房产证(或土地证)范围内的,都隶属于违章建筑,到了拆迁的时候只能按照简易房屋或自建房处理,面积打七折,然后根据拆迁文件的补偿金额拿钱,不可以房屋置换面积.