请问房改房是什么概念?房改房和商品房的区别是什么?如果动迁的话,此两种房子的动迁费用会有不同么?

你好,我是上海九间伴不动产的肖华,从业六年,房改房是指原来房屋由租赁权改为产权的这批房子,房改房一般多为老上海人的福利分房或是动迁过来的房子,多为原来只有使用权,后改产权的房子,商品房是指从开发商手里买进的房子,前者土地使用权一般归集体或国家,后者土地使用权归自己。动迁的话本质上没有太多区别,有区别的地方可能补贴的话商品房会多一些!

房改房在出售的时候和动迁房一样,但出售一次以后就是商品房

简单说就是以前单位分配的,只有使用权,但是自己可以买断产权的,变更成产权房的;没有什么太大的区别,动迁费用都是正常的、