小产权房过户变更合同是那个部门管

小产权房不能过户,理由有两点:1.小产权房建在农村集体用地上,其交易不受到国家法律的保护和认可。2.小产权房无房产证,不能在房管局进行备案。所以小产权房只能在村集体内部转让。