请问“土地出让综合价金”、“土地价款”、“土地出让金”、“土地成本”、“土地出让评估价”这几个概念

1、没有听说过“土地出让综合价金”,“征地区片综合价”是有的。《土地管理法》规定,征收集体土地需要补偿,补偿费用包括征地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。在具体操作中,各地把上述三种费用整合成“区片综合价”,按土地等级确定补偿标准,便于操作。2、土地出让价款与土地出让金实际上是一个概念,就是**出让土地使用权时,土地受让人需要缴纳给**的费用(不包括税费)。3、土地成本,是指做地成本,主要包括征地拆迁、基础设施配套等“三通一平”或“七通一平”的费用。4、土地出让评估价,是土地出让时,国土资源部门须对拟出让地块委托评估机构评估价格,并以这个价格为主要依据,集体研究确定土地招拍挂出让起价。而土地招拍挂成交后的价格,就是土地受让人需要缴纳的土地出让金。 收起