关于期房的问题,

我买了一个期房,一共六层现在已经在盖五层了,说春节前能盖完。今天交钱签合同了,说现在联网备案,直接就拿到了合同原件,我想问,1:怎么查是否备案,如果没备案会怎么样?2:我没看五证原件,看的复印件,现在有的人已经办下来按揭贷款了,是不是就说明五证没问题?

xuhao1108|2011-10-31 21:52 |来自北京市

能办按揭贷款的房产是没有问题的,但是只有房子封顶以后银行才给方贷的呀!

2011-11-01 14:57

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖期房的操作指南:流程、注意事项与法律解读去查看
期房二手交易是合法的,虽然卖方未拿到产权证,但其根据购房合同拥有债权并可转让。法律依据是《物权法》第二百零九条。选择期房时,应查验开发商的《预售许可证》、房屋是否被抵押或查封,并关注房屋质量。

可以到当地的房管局查询,如果没备案的话,也就说明该房屋还没有出售,如开发商的话是要提供五证的原件,如果是有人办下按揭贷款的话,应该是没有问题的。

2011-11-01 13:09

来自北京市

1:正常是到当地房管局可以根据你得合同号进行查询,2:楼上的说的正确,如果你想要看5证原件可以要求开发商提供,现在新的政策出来在售楼部是不允许放复印件的,必须在明显的位置放置5证原件。如果没放得话可以告开发商,马上会有房管局的人员去查他

2011-11-01 11:59

来自北京市

1、当地房管部门或房产交易官方网站上可查询备案记录;如果没有备案,产权证办不下来;2、如果有五证复印件,一般没有问题。如果已有购房人办下贷款,说明产权合法,银行它项权利合法有效。

2011-11-01 11:23

来自北京市

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