在**补偿的返迁地上盖的房属于小产权房吗

属于小产权房,属于集体用地,不可以做抵押贷款。

小产权房需要有房产证(绿本本),有产权证可以抵押贷款。

返迁房 也不能一概而论,有些是集体所有的,有些是个人所有的,有些是限制权力的。上海这边的,一般是 限制3年 5年 之后,可以交易,产证上有写的。因为交易受到限制,抵押贷款也不方便操作。不过很多人也有交易这类房产,交易时,需要做好相应的公证,以保证自身的利益