在农村集体所有地上盖的房子就是小产权房吗?
如果开发商已经有70年的土地使用证,也还是小产权房吗?哦,应该是房屋有70年的所有权吧,我还是弄不清楚小产权房。请明白人给于指教
其他答案
一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼,常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”,没有产权证,不受法律保护,一般不要去买。如何判定集体土地,可查看开发商出具的土地证上载明的权属性质是集体的还是国有的,现在房地产开发的土地都是采取出让方式取得,使用期限是70年,但70年包含开发商建设时间,因此,并不代表房屋买到手后有70年的产权...而且到期后,现在的趋势不 展开
2009-04-12 19:12
来自北京市
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70年的土地使用权是指以出让方式取得的国有土地,用途为住宅的土地使用权。 答案补充 【小产权】并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。指集体土地上建造的,如集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的,建筑在集体土地上的房屋或者由农民自行组织建造的商品房。 答案补充 自己住没有什么问题。如果不是他们本集体经济组织内的成员购买,办不成房产证。
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