高分求高人:买房 房主已经一次付清,不想办二手房转让,想直接改合同。资金紧张,需要贷款,求教如何操作

我想买个商铺,是别人转让的,房款他已经付清。但是我们不想走二手房转让这个路子,想通过改合同来实现,就是从开发商那边直接把合同的名子改成我的名字。但是我这边资金紧张,需要从银行贷款,相当于我得直接从银行贷款打到原来房主的账户钱,现在想知道如何操作才能实现这个想法。越具体越全面越好,谢谢各位大虾。