房产合同备案,能否直接改备案,是否为正常操作

不可以正常了

合同备案一般是由开发商做的。 开发商拿着和业主签订的合同,到当地的建设委员会进行备案。备案的主要目的是建委履行审查的责任,审查开发商的资质以及该套房屋是否曾经出卖过,防止“一房二卖”现象出现。