依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定,如果双方达不成协议,开发商(你也可以)可以申请当地的房屋拆迁管理部门进行行政裁决,行政裁决包括裁决的受理--答辩--行政调解--下达行政裁决书;如果你未在裁决规定的搬迁期限内搬迁,房屋拆迁管理部门可以依法申请强制拆迁。如果你对行政裁决不服,可以依法申请行政复议(60日内)或到人民法院提起行政诉讼(3个月内)。尽量不要走到裁决这一步,因为一般到这种地步时,开 展开
依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定,如果双方达不成协议,开发商(你也可以)可以申请当地的房屋拆迁管理部门进行行政裁决,行政裁决包括裁决的受理--答辩--行政调解--下达行政裁决书;如果你未在裁决规定的搬迁期限内搬迁,房屋拆迁管理部门可以依法申请强制拆迁。如果你对行政裁决不服,可以依法申请行政复议(60日内)或到人民法院提起行政诉讼(3个月内)。尽量不要走到裁决这一步,因为一般到这种地步时,开发商再放口的希望就非常小了,同时也说明开发商给你的补偿或安置条件肯定符合政策的规定(一般比你能协商成的,要少),而且一般情况下,强制拆迁后,开发商只会给你政策规定的那部分补偿,其他的就不可能给了。当然,申请拆迁裁决是有条件的,在裁决调解时,你有权要求查看开发商的前期手续是否齐备,包括项目批准书、建设用地规划许可证、国有土地使用批准文件等(一定要注意时间的顺序,这些批准文件的时间必须在房屋拆迁许可证前,否则就属于违法审批),如果前期手续不全或时间顺序不对,你就可以放心大胆的要了(只要不是非常过分),否则,你最好在调解时达成协议,避免不必要的损失。 收起
