我想买一套房子,这房子的房主从开发商处买的,原价18万。但是开发商还没有发房产证。请问如果我们达成协议20万买下,过户手续费,所有的税费应怎样计算?

这种房子是不能买的。因为没有产权的房子交易太冒险了,法律也不承认的。如果真的要买,过户手续费用帮你算一下大约要1万左右。

您好,房产证没用进行更名登记,那么房屋的所有权就不发生转移。二次卖房合同有效,但是物权并没有发生效力,这种合同一旦发生一房二卖情况,您可能就会面临无法取得房屋所有权的风险。房屋过户只按照房屋面积收取费用,不需要缴纳税费。

这说不准,如果资料还在开发商那里,没有递上房管局的话,你在开发商那直接改名就行(可能要交契税)。如果资料已交上房管局,可以找开发商帮你调出来办理,不过一般他们不会配合帮你。只能等新证出来了,再去办转让手续,要交的税就多了,有营业税5.5%,个税1%,契税1.5%或者3%,交易手续费:3元/平方(2份)。

不用过户 去 找开发商办更名手续