求助私下房屋买卖合同 急急急~~~~~~~

您好,我想咨询一下前几年我家人在北京朝阳那边买了一套房子当时房子还没有开始改是一个认识的熟人家里拆迁分的房子当时签了一份合同双方都签了字但是但是后来才知道那房子不是他本人的是他媳妇她妈妈的房子现在他的小舅子不卖这个房子了但是给他的房款他又不承认我想问下在这样的情况下双方签的合同是否能凭此合同报警或上法院起诉?