关于买二手房的问题（房主在外地）

委托人要拿着房主的身份证,产权证(产权人是房主一人)和公证处盖章的公证书(委托书),其他手续正常走就可以了.

不同地区政策不同有一些地区必须产权人带着本人身份证到场。否则不予以办理。有的地方可以出示县委托书，并且出示 产权人和委托人的身份证。否则不予以办理。 如果出现本主在国外的情况，必须出示产权人 当地大使馆的委托书。和产权人的身份证。

首先要看房屋产权证上的产权人，产权人出具委托书，并有产权人和委托人的相关证件就可以办理如果产权人为已婚，还要有其配偶出面，因为有个共同财产的问题