购买二手非普通住宅的费用

有区别的 有两种方法区别 一是面积 大于等于140平的是非普通住宅 二是价格 在上海分内环中环外环 外环大于等于98万的是非普通住宅 中环视大于等于140万事非普通住宅 内环好像是大约等于245万是非普通住宅 第一种和第二种两者有一或者都有的话肯定是非普通住宅 否则是普通住宅长期居住没有区别 买非普通住宅缴纳3%的契税以及一些交易手续费工本费的

非普通住宅和普通住宅的区别在面积上就是以140㎡为标准,大于140㎡为非普通,小于140㎡为普通,在价格上的区分分三种情况,内环里面是245万,中环140万,外环98万,超过的就是非普通,没超过就是普通,这一条一般是最关键的。普通住宅和非普通住宅在长期居住中没有什么区别,最多也就是以后出售的时候需要多交一点税。您买这套房子需要交纳的是一个契税,成交合同价的3%。

契税3%

就是税不一样 别的没什么契税3%如果是房东到手价 那还要承担全额营业税5.65% 个税2%

全额税

普通住宅首套房:个税1%契税1%非普通住宅首套房:个税2%契税3%如果是房东到手价,你要5.555%营业税2%个税3%契税

契税3%!