想换一套房子 但不想加钱 怎么操作
我父母现在住在六楼 身体不好了 想给老人家换个一层的 但是老人的顾虑很多 就是想同时操作 看重想买的房子后再买 老人就是顾虑多 看上一套 当时就是想看重自己的一层就定结果当时没过两天看重的房子卖了这个又没卖成 请问老师我该怎么给父母操作呢?
其他答案
先卖再买。因为卖掉后办手续还有一个月左右的时间,而且这样您手里有钱了买房子也踏实,看中房子直接定就可以,不用顾虑其他的。还有就是市场问题,如果你先买再卖现在是定下房子,但是房子还没有卖出去,由于市场下跌,这样你会很被动,买家知道情况会狠狠的压您的房价,这样不仅买不到好价钱,也非常被动。先卖掉手里抓到钱了,买不买买什么样的房子都随自己心意,因为手里有钱有底气,所以不担心别的一心一意买自己的房子就是了
2012-03-26 13:07
来自北京市
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居您现在的情况,老人没办法添钱,就像等额置换的话,就建议您先卖掉,这边拿着钱尽快买房子会好些,这边您尽可能的就不用添钱了。而且也不会因为卖不掉房子而有压力。
现在同时进行的可能性比较小,因为二手房的市场一般是两种;一种是卖方市场,一种是买方市场。但是不管是在什么市场下,总是要有一方是处于犹豫状态的。卖方利好的时候,你高卖了,但是不一定能买到。买方市场的时候,房子卖不上价格,你又不想卖低也会出现矛盾中。解决办法就是不论在什么市场下,你卖方低于市场价一点点。然后快速出手,再快速买进。
想要置换的话,一般来说,找到直接可以和房主置换的合适房子是比较困难的,所已多数人采用的都是,一边买一边卖,当然,卖您想卖高价,买您想买低价的。这样是不可能的,所以建议您不要过多的考虑房子的单价,和总价,只找和自己房子市值差不多的房子,先紧着卖带着找。一层和六层的价钱会有差,所以想置换等同的房子,肯定是会小一些的。看见合适的房子,先协商,先交定金,再定个合理期限付清全款,然后以合理的价格在期限之内卖 展开
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