房地产商是如何为房子定价的?

成本 为一个房子定价确实有些难度,每个小区的房子户型是不一样的,按照大小来讲,面积越小总价越低,但是单价越高。面积越大总价越高,同时单价也就会越低(同小区内的比较)。当然了决定房子价值的因素很多,其中包括楼层、户型、朝向、装修、采光、位置等。。。房子真正的价值是由购房者决定,因为您,才能体现出房子价值!!! 外加银行的评估

主要是四方面,第一就是自己拿地的成本,第二就是自己建筑的成本,第四是周边的同类型的房子市场价格,第四就是自己的盈利空间,,一般开发商会把自己的价格定的很高,然后根据实际的成交情况,再决定自己的下一步的价格策略

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拿地价+工程造价+市场形势

根据当地当时的的房地产行情

看位置 看市场 看情况

1.竞拍价格2.投入成本3.地理位置4.未来发展前景5.定位品质

最主要的是,周边二手房的价格为依据

成本 为一个房子定价确实有些难度,每个小区的房子户型是不一样的,按照大小来讲,面积越小总价越低,但是单价越高。面积越大总价越高,

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