房子怎么定价请高人指点

一般都说单价,这个单价的确定可以参考一下:单价=土地取的费用+技术设计费用建筑安装造价+销售费用+所交的税费+开发利润。这里指的都是平均到单位面积上的造价,要求总价,乘上建筑面积就可以了。

看城市,地段,成本

地段,户型,楼层,开发商品牌。

楼上的还少一样利润

国家没有统一的房子定价,一般的商品暴利政府要管,商品房价暴利政府是不管的。

首先看你房子的地段,对于房地产来说决定市场价值的第一根本就是地段,比如地皮买来的价钱接着加上你开发整个楼盘的成本价,算上各种各样的费用,再算上你每平方要赚的利润,算出来的就是你每平方出售的价格