房子房产证上的面积跟实际面积不一样,二手房交易

可以的,但要这要伸请上诉的!

不能,商品交易必须有房产证,房子最初交易是从开发商买来,哪最初开发商是已经在国土局备过案的.

不知道你所说的实际面积是不时实用面积(套内面积).建筑面积和套内面积是不一样的.一般都是套内面积小.如果你是买的一手房子.合同上的面积和你的产证面积不一样的你有权利取消合同或要求赔偿.产证上的面积是不能随意更改的.

两个面积肯定不一样,如果是二手房交易,这个面积是不能随意更改的.

建筑面积和实用面积是不同的,有的使用率高,。。看差在那,如果你有时间可以去重新测测!